We do have more fantastic offers for you.
At 1200 metres in the middle of Carinthia, bordered by green forests and in a sunny hillside location, with a dreamlike panoramic view of the surrounding mountain ranges, you will find the Urban and Florian holiday complex.
Relax in the sauna to improve your well-being, or dive into the pleasant water of the panoramic indoor pool.
Hiking, skiing, bathing, moving, feeling good or relaxing and much more, in a picturesque landscape, pure nature!
Pleasure in life means: enjoying the delicious delicacies of our region in a relaxed way, people come together when eating.
End the day with a good glass of wine on the balcony, in the glow of the setting sun and the shade of the surrounding mountains.
Indoor swimming pool with great panoramic view all the way to the Karawanken.
Ski slopes are accessible without a car.
Hiking directly from the house, possible without a car.
The warmest mountain lake with excellent water quality.
30 km
6.6 km
4 km
5.6 km
39 km
9.5 km
2 km
5.6 km
200 m
5.6 km
6.6 km
Mit dem Erwerb der Kärnten Card haben Sie über 100 x freien Eintritt in Kärntens schönsten Ausflugszielen und zusätzlich tolle Ermäßigungen bei den Bonuspartnern Informationen erhalten Sie über www.kaerntencard.at
Ich empfehle für Alt und Jung:
1.Den Abenteuer Wasserweg Liebenfels/ Info www.mittelkaernten.at
2.Die Burg Hochosterwitz/ Info www.burg-hochosterwitz.cm
3.Erlebnis Burgbau Friesach/Info www.burgbau.at
4.Wanderung die Laghi di Fusine (Weißenfelser Seen) Kraftort,Naturjuwel und wunderbaren Farbenzauber
5.Die Tscheppaschlucht mit den herabstürzenden Wassern und dem angenehmen kühlen Temperaturen/Info www.tscheppaschlucht-ferlach.at
6. Die Raggaschlucht ein Naturdenkmal/Info www.raggaschlucht.info
7 .Die Villacher Alpenstraße panorama Bergstraße,mit dem Naturpark Dobratsch und den grandiosen Aussichtspunkten/Info www.villacher-alpenstrasse.at
Thanks to the central location in the heart of Carinthia, Italy and Slovenia are within easy reach for a short trip, such as shopping or a stroll through the city.
The wonderful lakes (Urbansee, Ossiachersee, Wörthersee, Maltschachersee, etc.) can be reached in a short drive and with their excellent water quality provide cooling for young and old.
The charming surroundings of Simonhöhe and St.Urbans are among the most popular family recreation and hiking areas in Central Carinthia.
From Germany, exit A10/E55 Villach-Ossiacher See, turn left onto B94 towards Ossiacher See.
From Italy and Slovenia, take the A10/E55 Villach-Ossiacher See exit, turn right onto the B94 towards Ossiacher See.
At the roundabout take the second exit to Feldkirchen, approx. 22 km.
Pass Feldkirchen and shortly afterwards turn slightly right onto the B94 towards St.Veit.
After approx. 4.5 km turn left to St.Urban/Simonhöhe then stay on this road until you reach Simonhöhe approx. 8 km.
Pass the Simonhöhe sign and continue for approx. 50 metres, the destination is on the right-hand side.
– or –
Please note that usage-based cost can occur additionally. If you have any questions please get in touch with the owner directly.
Kündigt der Mieter den Vertrag vorzeitig, ohne einen Nachmieter zu benennen, der diesen Vertrag zu denselben Bedingungen erfüllt, sind folgende Kosten als Entschädigung zu leisten.
Bis 42 Tage vor Reisebeginn keine Stornokosten
30 Tage vor Reisebeginn 30%---------------------
15 Tage vor Reisebeginn 50%---------------------
7 Tage vor Reisebeginn 100%--------------------
Der Vermieter ist gleichzeitig bemüht, ebenfalls einen Nachmieter zu finden.
Die Stornierung muss schriftlich erfolgen, massgebend ist der Zeitpunkt der Zustellung der Kündigung beim Vermieter.
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, ist der gesamte Mietpreis zu entrichten.
Der Gastaufnahmevertrag gilt als geschlossen, wenn die Bereitstellung einer Ferienwohnung vom Gast gebucht und vom Vermieter mittels Zusendung der Reservierungsbestätigung/Zahlungsformalitäten bestätigt worden ist. Die Bestätigung erfolgt auf schriftlichem Weg per E-Mail.
Rücktritt/Kündigung durch den Vermieter
Sofern der Mieter seinen vertraglichen Zahlungspflichten nicht fristgemäss nachkommt, kann der Vermieter unbeschadet gesetzlicher Kündigungsrechte das Vertragsverhältnis ohne Einhaltung einer Frist kündigen, sofern er den Mieter zuvor zumindest einmalig mit einer Frist von 7 Tagen zur Zahlung gemahnt hat. Die Kündigung bedarf der Schrift- oder Textform.
Der Vermieter ist berechtigt vom Gastaufnahmevertrag zurück zu treten, sofern ihm eine Erfüllung des Vertrages wegen höherer Gewalt oder von ihm nicht zu vertretende Umstände nicht möglich ist. In diesem Fall wird die Haftung auf Rückerstattung der gezahlten Kosten beschränkt. Ein weitgehender Schadensersatz steht dem wieder nicht zu.
Haftung und Pflichten des Mieters
Der Mieter ist verpflichtet bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung und Ausstattung auf ihre Vollständigkeit wie Gebrauchstauglichkeit zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Kommen die Mieter dieser Verpflichtung nicht nach, steht ihnen keine Mietminderung nachträglich nicht zu.
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt sein Inventar und die Gemeinschaftseinrichtungen mit grösster Sorgfalt zu behandeln.
Die Benutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie das Schwimmbad, Sauna usw. erfolgt auf eigene Gefahr. Bei Schäden haftet der Verursacher.
Während der Mietzeit entstandene Schäden oder Fehlbestände beim Inventar und Mobiliar durch sein Verschulden oder seiner Begleitpersonen, sind unverzüglich zu melden und der Schaden zu ersetzten. Der Mieter wird ohne Verschuldensnachweis haftbar gemacht. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorenen Schlüssel.
Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name, die Anschrift sowie die Versicherungsnummer mitzuteilen.
Der Vermieter haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Sachen jeglicher Art, einschliesslich PKW, Fahrräder…
Er verpflichtet sich, an die im Objekt angebrachte Hausordnung zu halten. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie z.B. Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.
Rauchen in den Räumlichkeiten der Ferienwohnung und der Gemeinschaftseinrichtungen ist nicht gestattet, jedoch auf dem Balkon erlaubt.
Die Haltung von Haustieren ist nur gegen Voranmeldung erlaubt, für entstandene Schäden durch das Haustier am gesamtem Objekt und der Umgebung haftet der Tierhalter. Eine geeignete Schlafstätte ist mit zubringen. Betten und Sitzmöbel dürfen von Tieren nicht benutzt werden. Eventuelle Hinterlassenschaften der Tiere (Tier Kot) sind auf dem ganzen Areal (Grundstück, Wiese, Parkplätze usw.)wie auch ausserhalb an den angrenzenden Grundstücken zu entfernen.
Die Ferienwohnung wird vollständig möbliert und eingerichtet mit gepflegten und sauberen Gemeinschaftsflächen wie Aussenbereich vermietet und ist sowie im vorgefundenen Zustand zurückzugeben.
Reinigung durch den Mieter am Abreisetag
Zur Reinigung zählt: Die Reinigung der Küchenzeile o.ä. wie das Spülen und einräumen das Geschirrs und der Gläser. Ferner muss die Benutzung eines vorhandenen Geschirrspülers beendet und ausgeräumt sein. Die Beseitigung der restlichen Lebensmittel aus dem Kühlschrank usw. sowie sämtlicher Abfälle aus allen Räumen. Das abziehen der Betten und das fegen aller Räume, so dass das Mietobjekt besenrein übergeben werden kann.
Der Vermieter behält sich vor, bei Nichteinhaltung etwaiger Arbeiten diese in Rechnung zu stellen.
Die Endreinigung durch den Vermieter umfasst unter anderem die gründliche Reinigung von Küche/Kochnische, Bad/WC, Duschen, Böden, Fenster usw.
Allgemeines: Der Kunde erklärt sich mit der Verarbeitung und Speicherung seiner Daten einverstanden, somit diese im Rahmen der Zweckbestimmung der Rechts Beziehung liegt
WLAN: In den Objekten mit kostenlosen WLAN ist diese ohne Gewährleistung der Nutzung, wenn technische Probleme des jeweiligen Anbieters oder der Hardware besteht .Ein Anspruch auf WLAN besteht nicht.
Haftungsausschluss:
Im Falle höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, Streik, Ressourcenknappheit, usw.)behält sich der Vermieter das Kündigungsrecht bezüglich des abgeschlossenen Gastaufnahmevertrags vor. Die an den Vermieter direkt oder über den Vermittler geleisteten Mietzahlungen werden vom Vermieter rückerstattet. Darüber hinausgehende Ansprüche werden ausgeschlossen.
Etwaige Schadenersatz- und Reisepreisminderungsansprüche aus Mietverhältnis sind gegenüber der Appartementvermittlung Astrid Peron ausgeschlossen .Im Falle von Mängeln und Beschwerden hat sich der Mieter unmittelbar an den Vermieter als alleinigen Vertragspartner zu wenden. Mängelanzeigen an den Vermieter nach Urlaubsbeendigung sind ausgeschlossen.
Waschmaschine 2.50,-EUR, pro Nutzung,zur allgemein Nutzung
Orts Taxe:voraussichtlich 2,70,-Euro/ pro Person ab dem 17.Lebensjahr muss vor Ort bezahlt werden
Geschirrtücher sind vorhanden.
Company Appartements-Vermittlung Peron - Mrs. Astrid Peron
We speak: German
Accommodation number: 540591
Liebe zukünftige Gäste, ich erwarte mit Freude ihre Anfragen und freue mich mit Spannung darauf, Sie persönlich auf der Simonhöhe willkommen heißen. Ich spreche deutsch, ein wenig englisch und italienisch.
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*Disclaimer: May include reviews from 3rd party Trusted sources
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